Управление жилым комплексом, где проживает много людей, требует опыта и профессиональных навыков, поэтому собственники, как правило, предпочитают его делегировать. Обязанности управляющего очень широки и включают административную и бухгалтерскую работу: сбор платы за обслуживание, уборку территории и мест общего пользования, техническое обслуживание и ремонт оборудования, выплату зарплаты персоналу, отчисления в фонд социального страхования, расчёт отпускных и выходных пособий.
Требования трудового законодательства, охраны труда и социального страхования, а также проверки и штрафы со стороны государственных органов повышают ответственность управляющего. Ошибки создают финансовые риски как для него лично, так и для всех собственников. Поэтому управление стоит доверить профессионалам.
Что включает профессиональное управление
- Регулярное информирование собственников и прозрачность управления
- Совместное обсуждение и утверждение плана управления
- Подготовка сметы содержания и ознакомление с ней всех собственников
- Подготовка проектов ремонтных и строительных работ
- Проведение очередных и внеочередных общих собраний
- Приём официальных документов и архивирование переписки
- Представление годового отчёта общему собранию
- Своевременное техническое обслуживание
- Соблюдение мер по экономии и предотвращению неблагоприятных ситуаций
- Управление местами общего пользования
- Работа с арендаторами
Узнайте подробнее об этой услуге
Расскажите, что нужно вашему дому или квартире, и мы вместе подберём подходящее решение.